珠江·天河都荟三期终于迎来了开盘时刻，首推的3#和6#两栋住宅楼在9月12日获得预售许可，共计194套房源，总建筑面积超过2万平方米。3#楼为小高层设计，拥有15层，典型的户型面积在108至145平方米之间，总共仅有41套，提升了居住的舒适性。6#楼则为高层塔楼，32层，包含153套房源，户型面积从74至125平方米不等。这两栋楼在市场定位上形成分化，一方面，6#楼以相对低廉的户型来吸引刚性购房需求；另一方面，3#楼以提升居住品质为重点，展现项目优雅的调性。

在今年8月中旬，珠江·天河都荟三期已开放样板间，吸引了大约2000组客户前来参观，并且已有400组认购。由于前两期产品的良好口碑，尽管尚未正式开盘，三期已经聚集了大量意向买家。珠江·天河都荟项目分为南北两个地块，北地块为一期，包含四栋楼，总共约284套房源，而南地块则规划了八栋楼分为两期。上一轮溢价销售一小时便售出超过200套，显示出项目的热度。

三期相比于前两期显著的特点包括：第一，位置更加优越，3#和6#楼位于小区中心，相对外部干扰更小，居住环境更为安静，视野也更佳。第二，三期户型采用0飘窗设计，尽管得房率与二期相比稍降，但面积更加合理，提高了空间利用率。第三，稀缺性增加，145平方米的大平层设计在同区域中少见，提供了更理想的居住体验，并且小户型也重新回归，满足刚需市场。项目配套设施齐全，距离地铁智慧城站约600米，通勤方便；周边商业发展成熟，涵盖多个购物中心，可满足日常需求；而北侧新建的公办学校由广州中学教育集团办学，更为家庭购房者提供了教育保障。 龙8头号玩家

珠江·天河都荟的开发主体为广州程锦房地产开发有限公司，在珠江实业的50%持股下，其他则由城投发展和天投公司共同持有。近几年，珠江实业在广州市场频频发力，新项目不断推出，豪宅项目也逐步入市。同时，珠江实业在土地市场表现活跃，近期成功竞得荔湾区一块地块，为未来新产品的推出奠定基础。